Starterslening
Zoals de naam als zegt, is de ‘starterslening’ een leenvorm die in het leven is geroepen voor starters op de arbeidsmarkt. Als u als starter een huis koopt, dan kunt u boven de normale hypothecaire lening met een starterslening nog een extra bedrag lenen. De starterslening wordt gefinancierd door de gemeenten, de Nederlandse overheid betaalt indirect ook mee aan deze kosten.
Kenmerken van de starterslening
De starterslening kenmerkt zich door een rentevaste periode van 15 jaar. In de eerste 3 jaar na het afsluiten van de lening hoeft u geen rente en aflossing te betalen, in die periode is de lening uds tijdelijk gratis. Als uw inkomsten daarna zijn toegenomen, bijvoorbeeld omdat u een beter betaalde baan hebt gevonden, dan gaat u automatisch rente en aflossing betalen voor uw lening. Als uw inkomen nog niet is toegenomen, dat kunt u bij de gemeente een zogenoemde ‘hertoetsing’ aanvragen. Bij deze toetsing wordt gekeken welk maandelijks bedrag aan rente en aflossing bij uw inkomen past.
Wanneer sluit ik een starterslening af?
De starterslening is speciaal in het leven geroepen voor starters op de arbeidsmarkt, die graag een huis willen kopen. Alleen deze starters komen dus in aanmerking voor deze leenvorm. U kunt de starterslening alleen afsluiten voor de aanschaf van uw woning. Uw hypotheek kan niet volledig worden gefinancierd met een starterslening, u dient dus ook gewoon een hypothecaire lening af te sluiten.
Hoe werkt het afsluiten van een starterslening?
Ongeveer 200 gemeenten in Nederland bieden de ‘starterslening’ aan, dat wil zeggen dat er nog steeds gemeenten zijn in Nederland die deze leenvorm niet gebruiken. Op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) kunt u de lijst met gemeenten vinden die de starterslening aanbieden.
Kredietbeoordeling op basis van uw inkomen
Bij het verstrekken van de lening zal worden gekeken naar uw huidige inkomsten. De gemeente zorgt er dus voor dat u door de lening niet in de financiële problemen komt. De aflossing en rentebetaling is uiteindelijk ook afhankelijk van de hoogte van uw inkomen, dit is dus ook flexibel. De starterslening is op het gebied van rentepercentages één van de voordeligste leenvormen.
Renteaftrek voor de starterslening
De rente die u moet betalen voor uw starterslening kunt u, net als de kosten voor een hypothecaire lening, aftrekken van uw betaling. Hierdoor betaalt u uiteindelijk minder belasting.
Persoonlijke lening als alternatief voor de starterslening
Kent uw gemeente geen starterslening, of krijgt u geen starterslening van uw gemeente op basis van uw huidige inkomen? De persoonlijke lening kan goed als alternatief dienen voor de starterslening. Bij de persoonlijke lening is de looptijd namelijk ook vast (meestal 1 tot 3 jaar). Hieronder kunt u zien waar u op dit moment goedkoop een persoonlijke lening kunt afsluiten.
