Hypothecaire lening
De hypothecaire lening is één van de bekendere leenvormen in Nederland. Vrijwel elke Nederlander die een huis heeft gekocht, heeft hiervoor ook een hypothecaire lening afgesloten. Bij de hypothecaire lening geeft u de hypotheekverstrekker uw huis als onderpand. Op het moment dat u de hypothecaire lening niet meer kunt betalen, dan kan de hypotheekverstrekker uw woning verkopen.
Voor kredietverstrekkers is de hypothecaire lening één van de veiligste leenvormen: tenslotte kan de woning bij wanbetaling worden verkocht. Doordat het risico voor de kredietverstrekker relatief laag ligt, is het rentepercentage over deze lening ook vrij laag.
Kenmerken van de hypothecaire lening
De hypothecaire lening kenmerkt zich door een lange loopduur (meestal ongeveer 30 jaar), het feit dat u de woning als onderpand moet geven en een (vast) laag rentepercentage. U hebt de keuze om de rente voor een bepaalde periode vast te zetten, maar u kunt er ook voor kiezen om een hypothecaire lening met flexibele rente af te sluiten. Er zijn verschillende vormen van de hypothecaire lening, namelijk: aflossingsvrije hypotheek, annuïteitenhypotheek, beleggingshypotheek, hybride hypotheek, moderne levenhypotheek, lineaire hypotheek en de spaarhypotheek.
Wanneer sluit ik een hypothecaire lening af?
U sluit een hypothecaire lening af op het moment dat u een woning wilt kopen. U kunt een gedeelte van de woning financieren met eigen vermogen, maar in de meeste gevallen moet u ook gebruikmaken van een hypotheek. Het is alleen mogelijk om voor onroerend goed een hypothecaire lening af te sluiten, voor andere leenbestemmingen kunt u gebruikmaken van één van de andere leenvormen.
Maximale hypotheek
De hypothecaire lening kent geen algemeen maximum. Het maximale bedrag dat u kunt lenen is van verschillende factoren afhankelijk, waaronder uw huidige financiële situatie en inkomen. Daarnaast waarderen kredietverstrekkers inbreng van eigen vermogen ook, waardoor de hoogte van de hypothecaire lening uiteindelijk ook zal toenemen. Door zelf eigen vermogen in te brengen kunt u de maximale hypotheek dus verhogen.
Hoe werkt het afsluiten van een hypothecaire lening?
Allereerst dient u een bank te kiezen waar u de hypothecaire lening wilt afsluiten. Daarna volgt een gesprek met een hypotheekadviseur, die samen met u zal kijken wat de beste financieringsmogelijkheden zijn voor uw woning. De hypotheekadviseur zal daarnaast samen met u kijken wat het maximale leenbedrag zal zijn op basis van uw huidige financiële situatie.
Soorten hypothecaire leningen
Uiteindelijk zal de beste hypotheekvorm voor uw financiële situatie worden gekozen, u hebt hierbij de keuze uit een aflossingsvrije hypotheek, annuïteitenhypotheek, beleggingshypotheek, hybride hypotheek, moderne levenhypotheek, lineaire hypotheek of spaarhypotheek. Uiteraard zullen er ook verschillende kredietbeoordelingen worden uitgevoerd.